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价格区间
100万以下
100万-300万
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New Brunswick

国家: 英国
地区: 曼彻斯特
产权: 250年
使用面积: 90.00-120.00 ㎡
现、期房: 准现房
竣工时间: 2019年12月
开发商: linden Homes
250年产权
赠商务签证
项目介绍

New Brunswick是一块连排别墅区,包括一系列新的2居,3居和4居室。

室内设计高规格,均配有厨房和浴室,私人停车场和小花园。物业250年租约。

项目规划在未来8年,New Brunswick将成为一个充满活力的社区。

New Brunswick将建造高品质新家园,家庭和个人都可以享受现代化的生活。

周边将配套建设一个新的商区,提供商店和服务设施,该计划还将改进道路布局,开放生态果园,游乐场设施和公园等等。

主力户型
周边详情

从New Brunswick出发,可以直接进入繁华的市中心,那里有购物和休闲设施。

Arndale购物中心和Printworks区,您将在那里找到各种高档商店,餐馆,酒吧和咖啡馆。

•曼彻斯特大都会大学 - 0.8英里

•Deansgate市中心 - 1.5英里

•媒体城 - 4.1英里

•Spinningfields区 - 1.6英里

•皮卡迪利火车站 - 1英里

•曼城斯特北区 - 1.5英里

•特拉福德中心 - 6.4英里

•维多利亚火车站 - 1.9英里

•Arndale购物中心 - 1.6公里

•曼彻斯特竞技场 - 1.9公里

•曼彻斯特机场 - 9.1英里

*资料来源:google.co.uk

1英里(mi)约等于1.6公里(km)

地理位置
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购房费用

交易费用

印花税

房价的2%-15%,根据房产总价和是否为首套购房而定 ,详见税费解析

律师费    900-3000英镑

咨询服务费    房价的6%

 

贷款费用

贷款比例    跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%

贷款利率    自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;

投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%

贷款年限    根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年

贷款手续费    估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。

 

持有费用

市政物业税    英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。(由承租人承担)

物业管理费    约1600-3600英镑/年 (房产总额的0.5-1%)

 

出租管理费用

后续租赁托管费用   8%-12%的年租金

个人所得税    根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。

年收入46,350英镑以下,收取20%;46,351-150,000英镑征收取40%;超过150,000英镑收取45%

 

转让费用

资本利得税    利得*税率,如果个人所得税税率为20%,则资本利得税=利得*18%;如果个人所得税税率为40%及以上,则资本利得税=利得*28%

律师费    房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税

卖房咨询服务费    成交价格的2%-3%以及相应的服务增值税

遗产税    只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。

 

注:网站上所述费用仅供参考,实际交易费用或有出入,具体费用请咨询投资顾问,以最终购房合同为准。

购房流程
  • 01
    意向房屋确定
  • 02
    签订预定购房表
  • 03
    签订购房合同
  • 04
    付款选择
  • 05
    确认验收
  • 06
    售后服务
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注:我们承诺您的信息完全保密不对外公开,提交您的信息,我们将最快时间为您提供更详尽的楼盘信息,同时让您更加了解海外置业详情。

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